MUỐN MUA NHÀ TRƯỚC TUỔI 30? ĐÂY LÀ NHỮNG ĐIỀU BẠN CẦN PHẢI LÀM NGAY BÂY GIỜ

Vấn đề mua nhà, có thể nghỉ hưu sớm để đi ngao du thế giới không hề khó khăn nếu như bạn biết cách kiểm soát tiền thông minh, hiệu quả.
Tiền không phải là tất cả nhưng tiền là phương tiện của cuộc sống và có vai trò vô cùng quan trọng. Điều này không có nghĩa bạn xem nhẹ vai trò của gia đình, sức khỏe và các mối quan hệ nhưng bạn nên nghiêm túc nghĩ đến việc kiểm soát tài chính.
 
Nếu bạn kiểm soát được tiền bạc của mình, bạn sẽ có cuộc sống tự do. Rõ nhất là việc bạn hoàn toàn có thể tự tay mua được một căn chung cư nhỏ bằng chính tiền bạn kiếm ra, chứ không phải dựa vào hỗ trợ của cha mẹ. Việc này nghe có vẻ phi lý, nhưng thực tế không sai chút nào, miễn sao bạn tuân thủ chặt chẽ nguyên tắc rút hầu bao của mình.
Thử hình dung, nếu bạn không kiểm soát được tiền của chính bạn, nó sẽ bắt đầu kiểm soát bạn và kịch bản đó thường kết thúc không có hậu. Hãy giải quyết dứt điểm vấn đề “Kiếm được tiền mà không kiểm soát được tiền” bằng 12 cách sau đây để việc mua nhà trước tuổi 30 không còn là xa vời, viển vông nữa.
 
1. Liệt kê các khoản chi tiêu và lập ngân sách cho nó
Nếu bạn không biết mình chi tiêu bao nhiêu tiền mỗi tháng thì bạn không thể theo dõi và kiểm soát được tài chính của bạn. Để tạo ra ngân sách chi tiêu mỗi tháng, bạn chỉ cần liệt kê các khoản cần phải chi và số tiền cần thiết cho các khoản đó.
2. Cắt giảm tối đa các khoản chi bằng cách: “Đừng mua thứ bạn không cần”
“Nếu bạn cứ mua những thứ bạn không cần thì sớm muộn gì bạn cũng phải bán đi thứ bạn muốn”. Hãy suy nghĩ về những gì bạn thực sự cần trong cuộc sống. Một khi những nhu cầu cơ bản của bạn đã được đáp ứng, hãy cố gắng đừng mua thêm những thứ khác, ít nhất là cho đến khi bạn đạt được mục tiêu tài chính đã đặt ra.
3. Nấu ăn tại nhà, tại sao không?
Với sự phát triển nhanh đến “chóng mặt” của dịch vụ giao hàng hiện nay, việc có một suất đồ ăn nhanh như ý thật sự quá dễ dàng. Nhưng trên thực tế, việc ăn uống ở ngoài hoặc gọi đồ ăn nhanh thường đắt gấp 2,5 lần so với việc bạn tự nấu ở nhà. Do đó, nếu bạn muốn tiết kiệm tiền, hãy nghĩ đến việc tự nấu nướng. Bạn sẽ vừa có những bữa ăn lành mạnh và vừa tiết kiệm được số tiền không nhỏ mỗi năm.
4. Đừng để bản thân bạn rơi vào cảnh “Nợ như chúa chổm”
Những khoản vay để tiêu dùng là nguyên nhân làm cho cuộc sống của bạn trở nên rất mệt mỏi. Nhất là khi, những khoản nợ đó vượt ra khỏi khả năng chi trả của chính bạn. Bạn sẽ không thể kiếm soát được tài chính nếu suốt ngày bị “bao vây” bởi những khoản nợ và bị “thúc ép” bởi những kì hạn thanh toán.
5. Rút một khoản tiền mặt cố định để chi tiêu trong tháng
Bạn có thể kiểm soát chi tiêu của mình bằng cách rút ra một khoản tiền mặt cố định để chi tiêu trong tháng đó. Điều này giúp bạn hình dung cụ thể về số tiền mình có và tránh tình trạng chi tiêu vượt quá số tiền được phép sử dụng.
6. Thách thức bản thân: “Sống mà không cần tiêu tiền trong 1 tuần”
Một tuần không tiêu tiền. Liệu bạn có sống được không? Tất nhiên, chúng ta vẫn cần tiền cho những nhu cầu tối thiểu của cuộc sống. Nhưng ngoài những nhu cầu cơ bản đó ra, bạn vẫn hoàn toàn có thể sống được và sống rất tốt mà không tiêu tiền trong 1 tuần hay thậm chí là 1 tháng. Đây sẽ là một cách thực hành hoàn hảo giúp bạn thấy được những gì thực sự cần trong cuộc sống.
7. Tận dụng các ưu đãi, khuyến mại khi có thể
Hãy tận dụng lợi thế tiết kiệm từ các ưu đãi, khuyến mại của các cửa hàng, siêu thị hay bất kỳ đơn vị nào cung cấp sản phẩm, dich vụ cho bạn. Dù ít hay nhiều thì những phiếu giảm giá, chương trình ưu đãi, khuyến mại của họ cũng giúp bạn tiết kiệm được tiền. Tuy nhiên, bạn nên nhớ: Chỉ quan tâm đến các ưu đãi, khuyến mai của những sản phẩm bạn thực sự cần.
8. Mở tài khoản tiết kiệm
Rất nhiều người đã đi làm vài năm nhưng không có nổi cho mình một khoản tiền tiết kiệm. Để có được bức tranh tài chính rõ ràng, bạn cần phải biết mình cần tiết kiệm bao nhiêu. Hãy dứt khoát loại bỏ những khoản chi tiêu không cần thiết để có được một khoản tiết kiệm cho mình dù là ít hay nhiều. Hãy nghĩ về tương lai thay vì chỉ nghĩ đến chi tiêu và hưởng thụ ở hiện tại.
9. Đa dạng hóa nguồn thu nhập của bạn
Đa dạng hóa nguồn thu nhập là một trong những điều rất quan trọng để kiểm soát tài chính tốt hơn. Sẽ rất rủi ro nếu bạn chỉ có một nguồn thu nhập duy nhất. Bạn có thể tìm hiểu thêm những việc có thể làm vào thời gian rảnh và phát triển thêm các nguồn thu nhập dựa trên năng lực của chính bạn.
10. Thiết lập kế hoạch tài chính
Hiện nay, rất nhiều người chỉ biết nhận lương và chi tiêu tháng này qua tháng khác. Nếu muốn kiểm soát tốt tài chính của chính mình, bạn cần có ý tưởng rõ ràng về cách sử dụng tiền của mình. Hãy lập kế hoạch cho những mục tiêu tài chính của bạn trong tương lai.
11. Tìm hiểu về đầu tư để mở rộng tài chính của bạn
Nhắc đến đầu tư, rất nhiều người sẽ nghĩ ngay đến sự “mạo hiểm” và “rủi ro”. Thực chất, chính suy nghĩ này đã khiến bạn mất đi rất nhiều cơ hội mở rộng tài chính. Bạn sẽ không cảm thấy bị đe dọa bởi thế giới kinh doanh và đầu tư nếu nghiên cứu kĩ càng và đầu tư tiền một cách khôn ngoan.
12. Đọc sách về tài chính
Kiến thức là sức mạnh. Do đó, hãy đoc thêm sách về tài chính để có thêm kiến thức, sự hiểu biết về lĩnh vực này. Viêc am hiểu về tài chính sẽ giúp bạn có những quyết định khôn ngoan và sáng suốt hơn với túi tiền của mình.
(Theo trí thức trẻ)
– Thai Pham Happy Live – Thay đổi cuộc sống bằng cách giúp mọi người trở nên giàu có hơn

Có thể bạn quan tâm: Bộ sách Thay thói quen – Đổi vận mệnh

ĐẶT SÁCH

TIỀN LÀ CÔNG CỤ, KHÔNG PHẢI LÀ MỤC ĐÍCH SỐNG

Charlie Munger được biết đến như một cố vấn, cánh tay phải đắc lực và là một người bạn vô cùng thân thiết của huyền thoại đầu tư Warren Buffett.
 
Ông từng học Toán ứng dụng tại Đại học Michigan, sau đó đến Viện Công nghệ California nghiên cứu về nhiệt động lực học và khí tượng học, cuối cùng là học luật ở trường Harvard. Ông được mọi người nhìn nhận là một con người không giỏi trong việc thể hiện tình cảm, nhưng lại vô cùng tâm lý và ấm áp.
NẾU CHỈ COI TIỀN BẠC LÀ Ý NGHĨA DUY NHẤT CỦA CUỘC SỐNG, ĐÓ LÀ ĐIỀU ĐÁNG BUỒN
Charlie Munger thừa nhận rằng ông và Warren Buffett có chung sở thích và định hướng giá trị: suy nghĩ nghiêm túc, dùng trí tuệ của mình đi đầu tư để có được nhiều tài sản hơn, và rồi đem tặng số tài sản này cho những người cần tới chúng.
Trong mắt mọi người, Charlie Munger là người không hề quan tâm đến tiền bạc. Ông đam mê từ thiện, tham gia trong hội đồng của kha khá các tổ chức từ thiện, còn từng quyên góp 60 triệu đô la cho Đại học Stanford…Là một nhà đầu tư nổi tiếng với khối tài sản khổng lồ, nhưng mỗi lần đi xa, Munger chỉ ngồi máy bay hạng phổ thông như bao người. Trí tuệ của Charlie Munger ẩn giấu dưới những lời nói và hành động của ông, và nó được thể hiện ra ở mọi lúc và mọi nơi, giống như ánh mặt trời không thể bị che lấp, rất thu hút lòng người.
 
Nhưng Charlie Munger cũng từng nói rằng tiền rất quan trọng với ông, bởi lẽ nhờ có nó, ông mới có tự do. Nhiều người đánh đồng “tiền” với “ý nghĩa của cuộc sống” và kết quả là biến cuộc sống trở nên rất đáng buồn. Charlie Munger thì khác, ông chỉ xem tiền là phương tiện để giúp ông làm được nhiều việc hơn.
CON NGƯỜI SỐNG TRÊN ĐỜI, QUAN TRỌNG NHẤT LÀ MỘT BỘ ÓC TỰ DO
Đầu tiên, con người sống ở đời, điều quan trọng nhất là có một trái tim tự do, một cái đầu tự do để có thể suy nghĩ một cách độc lập và tự do. Munger từng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tư duy ngược và tư duy mang tính phê phán.
Từ đó đưa ra lời khuyên tiêu biểu nhất cho các nhà đầu tư: khi các nhà đầu tư khác sợ hãi, bạn phải mạnh dạn và dũng cảm, khi các nhà đầu tư khác đổ xô, bạn nên thận trọng và cân nhắc rút lui.
Đây là chìa khóa để phân biệt các nhà đầu tư giỏi với các nhà đầu tư tầm thường, người thông minh và người bình thường. Khả năng tư duy ngược không chỉ quan trọng đối với các nhà đầu tư, mà còn là khả năng mà bất cứ ai cũng cần phải thành thạo.
Thứ hai, tránh tâm lý bầy đàn, đừng vì những áp lực tới từ những người xung quanh mà đi làm những việc không phù hợp với bạn. Đây cũng là một khái niệm trong xã hội học.
 
Chẳng hạn, một cô bé nhìn thấy một người bạn của mình mặc một chiếc váy rất đẹp, và khi về nhà, cô bé lớn tiếng với mẹ, đòi mẹ mua chiếc váy đó cho bằng được. Con trai thường có tâm lý so sánh và sĩ diện cao hơn, thấy bạn leo được dãy Hoàng Sơn, hôm khác mình nhất định phải leo lên được Himalaya.
Một ví dụ khác, khi khủng hoảng kinh tế đến, một ông chủ sẽ bán hay sẽ kiên quyết giữ lại công ty của mình?
Trên thực tế, bất luận là người trẻ tuổi hay người từng trải, ai cũng đã từng rơi vào những trường hợp bị dắt mũi bởi tâm lý đám đông.
 
Muốn tránh được những tình huống như vậy, chúng ta phải có chính kiến riêng, kỉ luật và nhẫn nại.
Cuộc sống đã đủ bế tắc và mệt mỏi. Bạn nên hạn chế những người giật dây cảm xúc, đặc biệt là những người không thực sự quan tâm và muốn tốt cho bạn.
 
Vừa rồi là những bài học đến từ người đàn ông thông thái và có trái tim ấm áp – Charlie Munger. Cuộc sống đối với Charlie không quá cứng nhắc và bảo thủ. Ông chỉ theo đuổi những giá trị mà ông cho rằng mình nên trân trọng.
Đó cũng là bí quyết giúp ông có những quyết định đúng đắn trong đầu tư cũng như xác định được, đâu là điều ông đáng dành thời gian trong cuộc sống hàng ngày.
 
Bạn thấy sao về nhân cách vĩ đại này? Để hiểu rõ hơn về câu chuyện cuộc đời của Charlie Munger bạn có thể tìm đọc sách Damn Right, sắp được chúng tôi xuất bản vào thời gian tới.
Nguồn: Alexx
– Thai Pham Happy Live – Thay đổi cuộc sống bằng cách giúp mọi người trở nên giàu có hơn

Có thể bạn quan tâm:

QUYỂN SÁCH 396 LỜI KHUYÊN ĐẮT GIÁ VỀ PHÁT TRIỂN BẢN TH N

396 lời khuyên đắt giá về phát triển bản thân
 

TẦM QUAN TRỌNG CỦA PHÂN TÍCH KĨ THUẬT (TA)

TẦM QUAN TRỌNG CỦA PHÂN TÍCH KĨ THUẬT (TA) – Bổ sung cho FA (phân tích cơ bản)
(Kỉ niệm 1 năm ngày ra mắt Tuyệt Kĩ giao dịch bằng đồ thị Nến Nhật)
 
Tầm quan trọng của phân tích kỹ thuật bao gồm nhiều yếu tố. Đầu tiên, mặc dù phân tích cơ bản có thể cung cấp thước đo về tình trạng cung/ cầu (tỉ dụ như tỷ lệ P/E giá/thu nhập, các thống kê kinh tế), vv. yếu tố tâm lý không được bao gồm trong dạng phân tích này. Tuy nhiên, thị trường có thể bị ảnh hưởng bởi tâm lý, đôi khi ở mức độ rất lớn.
Như John Maynard Keynes đã phát biểu: “Không có gì thảm họa bằng một chính sách đầu tư lý trí trong một thế giới phi lý trí.” Phân tích kỹ thuật cung cấp cách thức duy nhất để đo lường thành phần “phi lý trí” (cảm xúc) hiện hữu trong tất cả các thị trường.
Đây là một câu chuyện giải trí về việc tâm lý có thể ảnh hưởng mạnh mẽ như thế nào đến thị trường. Mẩu truyện này được lấy từ cuốn sách The New Gatsbys. Nó diễn ra tại Ủy ban Giao dịch Chicago.
Giá đậu tương đã tăng mạnh. Có một đợt hạn hán ở Illinois Soybean Belt. Và nếu đợt hạn hán đó không sớm kết thúc, sẽ xảy ra sự thiếu hụt đậu tương trầm trọng… Đột nhiên, một vài giọt nước trượt xuống cửa sổ. “Nhìn kìa,” ai đó la lên, “mưa rồi!”. Hơn 500 cặp mắt [ở đây chỉ các nhà giao dịch] quay sang các cửa sổ lớn… Rồi mưa tí tách rơi, hồi sau thành một trận mưa như trút nước. Trời đã đổ mưa ở trung tâm thành phố Chicago.
 
Bán. Mua. Mua. Bán. Những tiếng hô vang lên từ miệng của những nhà giao dịch hòa cùng tiếng sét đì đùng bên ngoài. Giá đậu tương bắt đầu từ từ đi xuống. Và rồi, giá đậu tương đã rơi xuống không phanh.
 
Đúng là Chicago có mưa rơi, nhưng không ai trồng đậu tương ở Chicago cả. Ở trung tâm Soybean Belt, cách khoảng 300 dặm về phía Nam Chicago, trời xanh văn vắt, nắng chói chang và rất khô cạn. Nhưng ngay cả khi trời không mưa trên những cánh đồng đậu tương, trời vẫn mưa trong đầu của các nhà giao dịch, và chừng đó là đủ rồi [in nghiêng để nhấn mạnh]. Đối với thị trường, không gì là quan trọng trừ khi thị trường có phản ứng. Trò chơi diễn ra là nhờ tâm lý và cảm xúc.
 
Để nói về tầm quan trọng của tâm lý đám đông, hãy nghĩ về những gì xảy ra khi bạn trao đổi một mảnh giấy gọi là “tiền” cho một mặt hàng nào đó như thực phẩm hoặc quần áo. Tại sao một mảnh giấy không hề mang giá trị nội tại lại có thể đổi lấy một thứ hữu hình? Đó là vì đám đông mang tâm lý chung. Mọi người cùng tin rằng nó sẽ được chấp nhận, nên nó được chấp nhận. Một khi tâm lý chung này biến mất, khi mọi người ngừng tin vào tiền, nó sẽ trở nên vô giá trị.
– Còn tiếp –
Hay vãi chưởng :)). Chỉ biết thốt lên thế thôi

Có thể bạn quan tâm:

Bí mật của Phan Thiên n – Cuốn sách thay đổi cuộc đời hàng triệu ngườiBí mật của Phan Thiên n

Đặt sách

 

7 NIỀM TIN GIÚP CUỘC SỐNG CỦA BẠN TỐT ĐẸP HƠN

Niềm tin số 1: Mọi việc xảy ra đều có lý do
Niềm tin số 2: Không có thất bại, chỉ có các kết quả
Niềm tin số 3: Dù bất kỳ chuyện gì xảy ra, hãy chịu trách nhiệm cho hành động của mình (ngưng đổ lỗi)
Niềm tin số 4: Lý thuyết rất quý, nhưng hãy thực hành những gì bạn biết
Niềm tin số 5: Bản thân bạn là nguồn tài nguyên quý giá nhất
Niềm tin số 6: Làm việc cũng là vui chơi
Niềm tin số 7: Không có thành công nào lâu dài mà không có cam kết
P/s: Bạn đang sở hữu niềm tin nào? 😉
Nice day nhé bạn hữu
– Thai Pham Happy Live – Thay đổi cuộc sống bằng cách giúp mọi người trở nên giàu có hơn
 
 
Có thể bạn quan tâm:
thiết kế cuộc đời thịnh vượng 2021

CÓ TÂM SẼ CÓ TẦM – TÂM TA Ở ĐÂU, SỰ NGHIỆP TA Ở ĐÓ

(Lưu ý: Hãy đọc hết bài viết nếu bạn không muốn cuộc đời mình chênh vênh mà không bao giờ tìm được hướng giải quyết)
 
Nguyên tắc 1: Xuất sắc không đến với người nhàn hạ; tập thể không nuôi những kẻ lười.
Nguyên tắc 2: Vào một đơn vị làm việc, đừng chỉ chăm chăm vào việc kiếm tiền, trước tiên hãy học và cống hiến sao cho mình đáng tiền.
Nguyên tắc 3: Không có ngành nào là dễ kiếm tiền cả.
Nguyên tắc 4: Làm việc, không có nơi nào là thuận lợi cả, ức chế bực dọc là chuyện bình thường. Quan trọng không được để cảm xúc dẫn dắt hành động.
Nguyên tắc 5: Không kiếm được tiền, thì kiếm được kiến thức.
Không kiếm được kiến thức thì kiếm được kinh nghiệm.
Không kiếm được kinh nghiệm, thì kiếm được trải nghiệm.
Khi kiếm được những thứ trên rồi, thì không sợ không kiếm được tiền.
Nguyên tắc 6: Chỉ khi thay đổi thái độ của bản thân, ta mới có thể thay đổi được chỗ đứng của mình trong xã hội. Chỉ khi thay đổi thái độ làm việc của bản thân, ta mới có được vị trí cao trong nghề nghiệp.
Nguyên tắc 7: Nguyên nhân khiến con người ta cảm thấy mơ hồ chỉ có một. Đó chính là trong những năm tháng mà đáng ra ta nên phấn đấu, nên làm việc chăm chỉ thì ta lại nghĩ quá nhiều, nhưng lại làm quá ít. Và luôn nhớ: “Làm việc bằng cái tâm!”
Người ta đều nói tuổi trẻ chính là vốn quý, tôi muốn bổ sung thêm là: Chỉ khi phấn đấu, vốn liếng của bạn mới có giá trị; chỉ khi liều mạng, tuổi trẻ của bạn mới đáng để tự hào.
 
Mở miệng ra đã nhắc đến khó khăn, sự trưởng thành đã cách bạn quá xa rồi.
Mới bỏ ra chút công sức đã nghĩ đến việc báo đáp, cơ hội đã cách bạn quá xa rồi.
Vừa bắt tay vào làm đã nghĩ đến lợi ích cá nhân, trái ngọt đã cách bạn quá xa rồi.
Mới có chút khởi sắc đã đòi hỏi điều kiện, tương lai đã cách bạn quá xa rồi.
Vừa mới hợp tác đã nghĩ cách sao cho mình không chịu thiệt, sự nghiệp đã cách bạn quá xa rồi.
 
Mong bạn đọc được những dòng này sẽ có thêm niềm tin và bắt đầu hành động, cống hiến, trao giá trị thật nhiều. Hãy chia sẻ đến những người mà bạn yêu thương, vì biết đâu chỉ một bài viết có thể thay đổi cả một đời người.
Chúc bạn hữu thành công và hạnh phúc.
– Thai Pham Happy Live – Thay đổi cuộc sống bằng cách giúp mọi người trở nên giàu có hơn
Có thể bạn quan tâm:
thiết kế cuộc đời thịnh vượng 2021