Thị trường bất động sản sẽ diễn biến ra sao sau: dịch bệnh covid-19 lan rộng, thị trường chứng khoán – hàn thử biểu của nền kinh tế – sụt giảm và nguy cơ cao xảy ra khủng hoảng kinh tế?
Sống sót qua khủng hoảng kinh tế 2008 và sau đó là tình trạng khó khăn của thị trường bất động sản, với lạm phát tăng vọt gần hai con số giai đoạn 2011-2012, tôi muốn chia sẻ thêm với bạn những góc nhìn cụ thể về vấn đề này.
Nếu bạn là người đang tìm hiểu kênh đầu tư này hoặc đã nắm giữ bất động sản, đây hẳn là thông tin bạn cần nghiên cứu kỹ lưỡng.
1. PHỐ WALL PHỤC HỒI (KĨ THUẬT) SAU KHI TĂNG ĐIỂM NHẸ TRỞ LẠI NGÀY THỨ 5, KHI TỔNG THỐNG DONALD TRUMP THÔNG BÁO FDA ĐÃ PHÊ CHUẨN 1 PHƯƠNG THỨC ĐIỀU TRỊ DỊCH COVID-19
Đó là tinh thần của các tít bài về tài chính ngày hôm nay trên các mặt báo phố Wall.
Kết phiên giao dịch ngày hôm qua chỉ số Dow Jones tăng 0.95%, S&P 500 tăng 0.47% và Nasdaq tăng 2.3%.
Các chỉ số tương lai thì lại giảm rất mạnh (cũng không bình thường tí nào).
Cảm giác với Dow Jones lúc này trên đồ thị Ichimoku Kinko Hyo Charts thì Dow Jones và phố Wall đang chịu tình trạng 1 nóng 1 lạnh. Cứ một ngày tăng điểm nhẹ để tạo đà cho một ngày giảm điểm mạnh, đúng nghĩa Downtrend đang vẫn là xu hướng chính của chỉ số này.
DowJones đã trở về với vạch xuất phát từ khi ông Trump tuyên thệ nhậm chức Tổng Thống.
Quay trở lại với hành động của Nhà Trắng, ngày hôm qua Tổng Thống Donald Trump đã thông báo rằng FDA (Food and Drug Administration) của Mỹ đã phê chuẩn việc sử dụng các loại dược phẩm điều trị viêm khớp (arthritis) và sốt rét( malaria) cùng hydroxychloroquine, chloroquine để điều trị cho các bệnh nhân nhiễm Coronavirus (hay Chinese Virus – theo cách gọi của ông Trump và Nhà Trắng). (Tôi xin lỗi vì tôi không phải là Y, bác sĩ nên thuật ngữ chuyên ngành nếu có dịch sai, xin các bạn hiệu đính). Hiện số ca nhiễm Covid-19 của Mỹ đã tăng 1 cách kỉ lục lên 13,816 ca nhiễm (tăng hơn 4,557 ca nhiễm mới chỉ trong 1 ngày và thêm 57 người bị chết ngày hôm qua).
Với việc nền kinh tế Mỹ sẽ chịu một cú Hit lớn (một cú đánh) khi dịch bệnh này bùng phát, các công ty niêm Yết của Mỹ đang được khuyến nghị là hoãn lại (hold off) các chương trình mua lại cổ phiếu quỹ để giữ cho bản cân đối kế toán nó đẹp chút. Và việc làm này cũng được Tổng Thống Donald Trump tán đồng khi ông cũng ra một lệnh cấm mua lại cổ phiếu quỹ (nhằm trợ giá cho cổ phiếu bị rớt bởi sự bán tháo của nhà đầu tư) vì như đã nói trong bản cân đối kế toán thì tiền mặt đối với các công ty để duy trì hoạt động kinh doanh quan trọng hơn là chiêu trò làm giá.
Trong khi đó, ở Việt Nam thì ngược lại, vì hoảng sợ khi cổ phiếu rớt giá, các công ty thi nhau đăng kí mua cổ phiếu quỹ và tiêu tốn một số tiền mặt rất quý giá, đáng ra dùng để duy trì hoạt động, trả lương cho nhân viên thời khủng hoảng hoặc chờ đợi cơ hội để phất lên trở lại sau khủng hoảng Covid-19 này! Thật không thể tin được!
Vì sao lại tiêu tốn số tiền mặt quý giá cho cổ phiếu xanh đỏ? Không phải là để trấn an nhà đầu tư đâu, tôi biết chắc là như vậy. Là một nhà kinh doanh tôi hiểu tiền là máu, là sinh mệnh của doanh nghiệp, lấy đâu ra thừa thãi mà tham gia vào trò mua đỡ giá, đẩy giá, hoặc là kiểm soát giá cho không xuống thấp?
Tất cả là bởi vì họ đã trót dùng chính cổ phiếu của mình đem cầm cố Repo ở các ngân hàng và các công ty chứng khoán để rút tiền làm ăn, giờ họ sợ margin call nên buộc phải đăng kí mua cổ phiếu quỹ vào thời điểm này và phung phí đi nguồn tiền cần thiết để giúp doanh nghiệp hoạt động. Không mua vào thì sao? Cổ phiếu sẽ bị bán tháo không thương tiếc do margin call và mất thanh khoản cổ phiếu. Đó là lý do tại sao họ lại mua cổ phiếu quỹ nhiều như vậy.
1.2 Với tình hình dịch bệnh Covid-19 thì ngày hôm qua làm một ngày kinh hoàng của Châu Âu và Mỹ.
Ý: tiếp tục tăng thêm 5,322 ca nhiễm mới, số người chết mới là: 427 người. Thật kinh dị #GodBless
Tây Ban Nha: Đang vươn lên vị trí “huy chương đồng” của Iran với 3,308 ca nhiễm mới, và con số kỉ lục 193 người bị chết. Tập trung nhiều ở ngay thủ đo Madrid. Tây Ban Nha, quốc gia có tỉ lệ thất nghiệp cao nhất châu Âu, nay gặp đại dịch này thực sự sẽ khó gượng dậy về mặt kinh tế, bất chấp nỗ lực in tiền cứu trợ trị giá 700 tỉ Euro của Liên Minh Châu Âu và Tây Ban Nha đã phải ra lệnh đóng cửa toàn bộ quốc gia từ ngày 19/3/2020 và đóng cửa toàn bộ các khách sạn từ ngày 24/3 tới
Đức: Thêm gần 3,000 ca nhiễm mới. Tăng thêm 16 người tử vong (Đức là đất nước có nền y tế tiên tiến nhất thế giới) nhưng ngày hôm qua chính đương kim Thủ Tướng bà Angela Merkel đã phải tuyên bố tình trạng khẩn cấp quốc gia lần đầu tiên sau thế chiến thứ 2.
Với tất cả những điều đang xảy ra, thế giới đang trở nên bất ổn hơn. Suy thoái kinh tế là không tránh khỏi, còn lại vấn đề về niềm tin và đã quá sớm nói đến khủng hoảng kinh tế chưa? Tôi cho rằng đã đến lúc đặt vấn đề này nghiêm túc!
Theo phỏng vấn của ông ở tờ CNBC thì các doanh nghiệp Mỹ sẽ bị thua lỗ khoảng 4,000 tỉ đô la Mỹ (một con số khổng lồ!!!) vì dịch bệnh và theo ông sẽ có rất nhiều doanh nghiệp bị phá sản và khánh kiệt.
Ông cho rằng nước Mỹ phải in ra rất nhiều tiền, và FED đang mất đi hiệu lực điều tiết nền kinh tế và điều chúng ta đang gặp phải là khủng hoảng chưa từng xảy ra trong lịch sử nhân loại “What’s happening has not happened in our lifetime before … What we have is a crisis,”
Nhưng bạn nếu có thua lỗ chứng khoán thì cũng cảm thấy nhẹ lòng một chút vì Ray Dalio là một huyền thoại, quản lý tới 160 tỉ đô mà cũng đang lõm từ 10-20% vì dịch bệnh này, và ông nói vụ này thì ông chịu không thể dự báo được.
(Tôi đọc nhiều 1 ngày nên chỉ nói vắn tắt, còn lại chi tiết anh em bạn hữu đọc các links)
2. Tại thị trường Việt Nam: Bán ròng mạnh của khối ngoại là điều mà không buồn nhắc đến mỗi ngày vì đã là ngày 28 liên tiếp rồi. Tuy nhiên, nó quan trọng nên tôi vẫn phải nhắc tới: -476 tỉ là con số nước ngoài bán ròng phiên hôm qua, tập trung chủ yếu vào MSN, HPG, VNM, VHM, E1VFMVN30, VJC, VIC, GAS, VCB, HDB…Nhưng cái đáng sợ hơn đó là trước làn sóng rút vốn đầu tư trên toàn cầu hiện nay (đọc thêm để biết: https://tinnhanhchungkhoan.vn/quoc-te/nha-dau-tu-rut-4-ty-usd-trong-5-ngay-khoi-cac-thi-truong-moi-noi-318961.html) thì có một SỰ ĐỒNG THUẬN đáng kể trong cách bán ròng của NN tại thị trường Việt Nam ngày hôm qua khi khối ngoại theo quan sát bảng điện của tôi, đã thể hiện việc quyết liệt và đồng thuận bán rọng trụ Vinamilk VNM.
Đó là điều đáng ngại, vì VNM thường miễn nhiễm và là “con cưng” của khối ngoại nhưng hôm qua, cách bán, phương pháp bán và lực bán khác hẳn. Nó cho thấy sự đồng thuận của khối này (chủ quan cá nhân theo dõi).
Trong bối cảnh ấy, thị trường chứng khoán về kĩ thuật có thể có vài phiên phục hồi, và hôm nay ngày thứ 6 nó cũng có thể lặp lại kịch bản của thứ 6 vừa rồi. Hồi để thoát hàng.
Đọc đến đây tôi chỉ cười, vì sao? Dân bị mất kế sinh nhai, kinh doanh thì tiền nong kém đi, mất dòng tiền, không có thu nhập thì mua trả góp nhà, dự án, đất nền kiểu gì mà lò xo nén với chả bung lò xo.
Rồi tiền bơm ra là bđs sẽ tăng giá!? Tất cả là lý thuyết xuông phù hợp với giai đoạn trước. Nhưng giai đoạn này nó không còn như thế nữa, chưa từng gặp hiện tượng nào như Covid-19, chính Ray Dalio cũng nói vậy đấy! (Bộ não thiên tài mà còn nói vậy)
Còn bạn, bạn hành động thế nào phù hợp với “cơ địa” của bạn thì bạn làm nhé!
Bản tin hơi dài, tôi dừng bút ở đây (viết hăng quá- nên thiết kế cuộc đời thịnh vượng tôi cũng phải cắt đi khá nhiều vì viết cũng rất hăng say).
P/S: Dạo này có một vài bạn nói tôi sao mà bi quan, điểm tin không tích cực. Tôi nói lại với bạn cho rõ một chút là tôi rất tích cực.
Trong cuốn Thiết kế cuộc đời thịnh vượng tôi đã chia sẻ điều này khá gan ruột rồi, bạn đọc sẽ hiểu rõ tôi là con người như thế nào: Tích cực không phải là khi mình gặp một đống Sh*t ở ngay giữa ngôi nhà hay văn phòng của mình, mình vẫn phải giả vờ và tự kỉ ám thị là “không sao đâu”, “không có mùi thối” “mọi chuyện vẫn ổn mà”…mà tích cực thực sự đó là phải chỉ ra với mọi người trong nhà “kia kìa, kia là đống Sh*t đấy! Chúng ta có ngửi thấy mùi thối không? Chúng ta có khó chịu không? Nào, bây giờ hãy nhấc mông lên, người kiếm miếng giấy, cái xẻng hốt đi, người kiếm rẻ lau và nước diệt khẩu, xà bông tẩy rửa đi nào…Hãy trả lại mùi thơm cho căn phòng”. Đó, tích cực thực sự là vậy. Thị trường tài chính cũng vậy, hư hư thực thực, thật giả lẫn lộn, thấy xấu mà nói tích cực đó là triệu chứng “thủ dâm tinh thần” và làm hại người. Thôi thì nói nó xấu, nó gian trá để mọi người tránh ra xa …âu nếu ai hiểu cũng là duyên của họ với mình.
Phải không nào? Bạn muốn kiểu AQ chính truyện hay là tích cực kiểu của tôi. Comment cho tôi biết!
Cám ơn bạn và thực sự vui vì đã được phụng sự bạn, bạn của tôi!
Disclaimer: Bản tin này của tôi không khuyến nghị mua bán, tôi điểm tin và không nói mình sẽ ĐÚNG (Tôi không bao giờ cho mình luôn là đúng và mọi việc chỉ mang tính tương đối); nhưng các điều tôi nói sẽ khiến quý vị phải Suy nghĩ. Vậy là được. Quý vị tự chịu trách nhiệm với hành xử của mình trong thị trường.
2. Dành thời gian trên mạng xã hội để tranh luận, nói xấu người khác thay vì tập trung vào vấn đề của chính mình
3. Thích đặt mục tiêu hoành tráng nhưng rồi dăm ba bữa lại bỏ dở mục tiêu vì không phù hợp, nhưng sau đó lại thiết lập mục tiêu.
4. Hả hê với thất bại của người khác thay vì tự thân trải nghiệm làm một điều gì mới mẻ và học được từ thất bại của mình.
5. Không lắng nghe người khác, thích tỏ ra thông minh nhưng lại không đặt mục tiêu trở thành người thông thái
6. Luôn tập trung vào các công việc GẤP, nhưng không hề quan trọng
7. Dễ dàng thỏa hiệp khi gặp khó khăn
8. Ba phải không có chính kiến và không có cá tính. Gió chiều nào, xoay chiều ấy!
9. Không dành thời gian chiêm nghiệm và suy nghĩ sâu (siêu tập trung) cho bất cứ việc nào một cách nghiêm túc
10. Tích cực hóa mọi vấn đề, “thủ dâm tinh thần” dạng cao độ và không cần nhìn vào sự thật, con số cụ thể mà thích “bịt tai trộm chuông” a.k.a kiểu “A, có đống Sh*t này ở giữa văn phòng, nhưng tôi tin là không sao đâu, thơm mà, cứ làm…bình thường, mọi chuyện rồi sẽ qua…”, dạng này luôn tích cực kiểu AQ mọi hoàn cảnh nhưng KHÔNG CHỊU HÀNH ĐỘNG để gỡ bỏ Sh*t thật sự để trả lại mùi thơm cho văn phòng.
P/S: Post lại tấm hình này vì chắc là năm nay kế hoạch quay lại nước Anh và 5 nước Âu Châu của tôi sẽ bị hủy. Hi vọng là Euro 2021 tôi lại có mặt ở đây trong trận Chung Kết Euro lịch sử này, Euro lần đầu tiên bị dời lại 1 năm. Mong cho nước Anh hết dịch sớm.
Về cơ bản, tôi không thay đổi được ngoại cảnh, ngoại cảnh thay đổi và tôi buộc phải thay đổi kế hoạch. Tích cực đúng nghĩa là nhìn thẳng vào sự thật và hành động khác đi.
DOW JONES GIẢM ĐIỂM VỀ DƯỚI MỨC 20,000 ĐIỂM LẦN ĐẦU TIÊN SAU 3 NĂM, GIÁ DẦU HỖN LOẠN khi COVID-19 DIỄN BIẾN QÚA PHỨC TẠP TẠI CHÂU ÂU VÀ MỸ
Đó là tin tức chính của bản tin tài chính sáng nay trên tất cả các mặt báo.
Lần đầu tiên, sau 3 năm Dow Jones đang suy giảm về mức dưới 20,000 điểm và đà suy giảm tồi tệ này được khởi phát bởi các cổ phiếu ngành năng lượng khi giá dầu giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 18 năm qua (kể từ năm 2001) ở mức 20 đô la/thùng dầu khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát không kiểm soát nổi tại Châu Âu và tại Mỹ.
Kết phiên, Dow Jones giảm 6.3%, S&P 500 giảm 5.2% và Nasdaq đang giảm 4,7%. Tất cả những số điểm Dow Jones đã từng có khi ông Donald Trump đắc cử và tuyên thệ nhậm chức đã bị bay biến đi vào không khí.
Giá dầu hôm qua giảm 24%, mức giảm kỉ lục. Sáng nay hồi lại chút đỉnh để rồi lại giảm mạnh tiếp! Nguyên nhân: KHÔNG CÓ CẦU vì thời gian tới, tất cả các hãng hàng không ngừng hoạt động vận chuyển khách, “bế quan tỏa cảng” gần như toàn cầu từ Châu Âu, Châu Á, châu Mỹ. Các hãng hàng không càng bay bây giờ thì càng lỗ.
Hàng không toàn cầu cần 200 tỷ USD để sống sót, đó là tít bài mà tôi nghĩ quý vị bạn hữu nên đọc để nắm thông tin. Một con số mới ước tính khá nhẹ nhàng.
Vậy giá dầu sẽ bán cho ai và trong bao lâu nữa thì ngành hàng không sẽ phục hồi? Câu trả lời sẽ được tính bằng năm.
Vì đại dịch Covid-19 thì chưa biết bao giờ chấm dứt với tình hình như hiện tại, mỗi ngày một tăng lên khủng khiếp ở Châu Âu.
Ngày hôm qua, Ý tăng thêm 4,200 ca nhiễm (475 người chết – con số kinh khủng), Tây Ban Nha 2,943 ca nhiễm mới (+105 người chết – kỉ lục cho quốc gia này), Đức gần 3,000 người nhiễm mới, Mỹ cũng gần 3,000 ca nhiễm, Pháp 1,400 ca (+89 người chết), Anh Quốc gần 700 người,… toàn bộ những con số các nước toàn cầu đã đẩy số ca nhiễm mới toàn cầu ngày hôm qua lên mức kỉ lục 20,492 ca nhiễm mới và 965 người bị chết trong 1 ngày. Terrible! #GodBless
Thật như một trò hề! Với tình hình chưa đồng thuận như vậy, chắc chắn Virus không thể bị ngăn chặn trong một thời gian ngắn tới.
Và số liệu của Trung Quốc hiện tại nói số ca nhiễm mới không tăng nhiều trong 1 quốc gia có 1,4 tỉ dân? THẬT BẤT THƯỜNG! Và có thể tin được không? Tỉ lệ chết Trung Quốc từng báo cáo “đều như vắt chanh” là 2% khiến cả thế giới chủ quan, còn bây giờ toàn cầu tỉ lệ này đã là 4,09% rồi! Báo cáo 2% khiến toàn bộ Châu Âu và Mỹ chủ quan và cái dở nhất là như vậy. Số liệu của Trung Quốc thật KINH NGẠC! Dĩ nhiên, mọi người có quyền nghi ngờ phải không?
Và tất cả các gói cứu trợ hiện tại bao gồm 1,300 nghìn tỉ của Mỹ rồi của Châu Âu 750 tỉ Euro
Cũng chỉ như muối bỏ bể, và quan trọng nó đã gây mất niềm tin của toàn nước Mỹ và Châu Âu.
Ông Bill Ackman, nhà sáng lập huyền thoại của quỹ phòng hộ nổi tiếng ở Mỹ đã nói: ĐÓNG CỬA TOÀN BỘ QUỐC GIA MỸ TRONG 30 NGÀY LÀ LỰA CHỌN DUY NHẤT ĐỂ NGĂN BỆNH DỊCH CORONAVIRUS
Tôi cũng nghĩ đó là cách duy nhất và đồng tình với ông. Còn tất cả những biện pháp “nửa vời” của các chính phủ Châu Âu và của Mỹ nhằm vừa chống đổ vỡ kinh tế và vừa hạn chế dịch bệnh thì là một cách nhanh nhất để chúng ta sẽ thấy “Mỹ khả năng cao sẽ là một Italia thứ 2” (theo dự báo của Trưởng Y Sĩ Mỹ hôm qua)
2. Còn tại Việt Nam. Chứng khoán có một phiên hồi phục do những quỹ đang “kẹp hàng” và những nhà tạo lập hay các tay to đang kéo lên nhằm thoát hàng trong giai đoạn khó khăn này. Tất cả các tay to truyền rỉ tai về các gói kích thích kinh tế giúp giá BĐS tăng giá (Tăng bằng niềm tin khi doanh nghiệp đang mệt mỏi và mất dòng tiền) và những khó khăn hiện tại để kéo giá chứng khoán lên bán lại cho những nhà đầu tư thích “mò đáy”
Cũng như chúng ta thấy ngành du lịch, hàng không, vận tải đang bị ảnh hưởng nặng nề như thế này thì ưu tiên hàng đầu theo tôi nghĩ của Chính Phủ luôn không phải là CỨU THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN làm gì? Chính phủ sẽ ưu tiên cứu doanh nghiệp và giúp các doanh nghiệp vừa và nhỏ hồi sức và vươn dậy sau bệnh dịch. Điều đó là đương nhiên, còn thị trường chứng khoán? Giải cứu làm gì nếu doanh nghiệp sau này tốt thì tự dưng giá sẽ tăng?
Thì tất cả những nỗ lực bơm “tin đồn” đểu qua các Room Zalo kêu thị trường đang ở đáy để khiến các nhà đầu tư ưa bài bạc bắt đáy, mua giấy lộn đang là những sự vô nghĩa và cái kết phải trả cho sự vô nghĩa ấy chắc chắc sẽ giống như trường hợp của doanh nghiệp Dxx này https://tinnhanhchungkhoan.vn/doanh-nghiep/giao-dich-bat-thuong-cua-co-phieu-drh-holdings-drh-318752.html Cổ phiếu Dxx đã mất hơn 39% trong vòng 7 phiên liên tục, điều đáng chú ý là dư bán sàn liên tục trong nhiều phiên. Và tương tự vậy là các cổ phiếu bơm thổi của các công ty BĐS nhỏ lẻ khác, đặc biệt là các công ty bđs nằm xa xôi khu vực HCM, HN ở tận “mù căng chải”
Với tôi, khi nước ngoài bán ròng liên tục 27 phiên liên tiếp với cường độ bán ròng mạnh gần 600 tỉ một phiên + những bất ổn bên ngoài thế giới, tôi nguyện ngồi im làm “qủy cốc tử” coi đời, coi thế gian, đọc sách và rèn kiếm.
Còn nhân gian, cứ thích tranh giành thì kệ họ. Việc tranh giành thì hệ quả sẽ là gì? Tự quý vị trả lời.
Chúc qúy vị một ngày mới tốt đẹp!
Có lẽ, ngày mai khi điểm tin thay vì điểm tin dài thế này tôi chỉ làm một đoạn tút ngắn vì mọi thứ vẫn vậy và chưa có gì khả dĩ hơn? Hay quý vị vẫn thích tôi làm chi tiết thế này?
Cám ơn quý vị!
P.S: Nay là ngày đáo hạn PS, với tình hình này thì các đội lái dự báo sẽ ‘ra sức” đỡ Vờ ni và Vn30 cho đẹp báo cáo với chỉ số phái sinh nốt ngày hôm nay, rồi sau đó… (dấu 3 chấm qúy vị tự điền).
Ai cũng nói trong nguy có cơ như một con vẹt, nhưng cơ là cơ hội gì họ không biết rõ, nguy hiểm như thế nào họ cũng lờ mờ, chỉ nghe nguy có cơ là lao vào múc! Ôi giời…
Disclaimer: Bản tin này của tôi không khuyến nghị mua bán, tôi điểm tin và không nói mình sẽ ĐÚNG (Tôi không bao giờ cho mình luôn là đúng và mọi việc chỉ mang tính tương đối); nhưng các điều tôi nói sẽ khiến quý vị phải Suy nghĩ. Vậy là được. Quý vị tự chịu trách nhiệm với hành xử của mình trong thị trường.
