Bất động sản và chứng khoán là 2 kênh đầu tư quan trọng nhất để tạo nên sự thịnh vượng và giàu có của bất cứ cá nhân hay gia đình nào.
Tôi nói về chứng khoán nhiều rồi. Hôm nay là thời gian về “đam mê” đầu tư số 2: Bất động sản!
Tôi sẽ chia sẻ 7 nguyên tắc đầu tư bất động sản thành công ở video này và tất nhiên, tôi sẽ rất khó chỉ ra cho bạn miếng đất nào, ở đâu đang có mức sinh lời cao.
Nhưng 7 nguyên tắc tôi chia sẻ sẽ đúng hầu hết trong mọi trường hợp, và nếu bạn áp dụng những nguyên tắc này thì chúng sẽ giúp bạn có những quyết định sáng suốt hơn trong khoản đầu tư của mình.
Ở một độ tuổi nhất định, bạn cũng sẽ cần quan tâm đến bất động sản vì ai cũng muốn xây cho mình một căn nhà hoặc là đầu tư vào bất động sản để sinh lời.
Kể cả những bạn trẻ, tôi biết có những bạn chỉ mới từ 20-25 tuổi nhưng cũng đã bắt đầu quan tâm đến bất động sản, quan tâm cho tương lai của mình và chuẩn bị những kiến thức về đầu tư ngay bây giờ.
Bạn càng chuẩn bị sớm thì bạn càng thành công.
Nếu bạn có những suy nghĩ khác với tôi, đừng ngần ngại comment bên dưới cho tôi biết ý kiến của bạn.
Bạn cũng đừng quên bấm nút Subscribe tại đây để nhận được những thông tin hữu ích về đầu tư, kinh doanh và phát triển bản thân.
Chào các bạn hữu buổi sáng sớm! Good morning early birds!
1. Ngày hôm qua là một ngày giao dịch với sắc xanh trên thị trường chứng khoán Mỹ và một cây nến đụng hỗ trợ ngắn hạn Tenkan-sen là “bật” lại trên chart kĩ thuật ngày.
Kết phiên, chỉ số công nghiệp Dow Jones tăng nhẹ 0.03%, S&P 500 tăng 0.35% và Nasdaq tăng 0.69%.
Nguyên nhân của ngày hôm qua thì có 2 nguyên nhân chính:
1.1. Biên bản của cuộc họp FOMC của FED – Cục dự trữ liên bang Mỹ đã một lần nữa KHẲNG ĐỊNH LẠI những dự báo của thị trường và các nhà đầu tư là, với sự đồng thuận cao của số đông các thành viên FOMC, lãi suất sẽ không tăng trong năm 2019.
“Phần đông những thành viên (của FOMC) đã đoán định (được) những sự thay đổi của nền kinh tế và những rủi ro xảy ra với nền kinh tế, do đó (đề xuất) là sẽ để lãi suất mục tiêu không thay đổi cho nguyên năm 2019” – Biên bản cuộc họp có đoạn
Biên bản cuộc họp cũng cho thấy những sự suy giảm về tăng trưởng của nền kinh tế trong nửa đầu của năm 2019 và họ (FED) mong đợi nền kinh tế sẽ quay lại đà tăng trưởng tốt hơn trong nửa cuối của năm 2019 (từ 7/2019 trở đi). FED cũng cho rằng tốc độ tăng trưởng GDP thực của My cũng sẽ giảm so với năm 2018 (As expected and as plan right?)
1.2. Những tiến triển trong đàm phán thương mại Trade-deal với một cột mốc tâm lý mới được gỡ bỏ, là một nguyên nhân chính cho giao dịch khả quan ngày hôm qua.
“Chúng tôi về cơ bản đã đồng ý một cơ chế bắt buộc tuân thủ (enforement mechanism – trong trade deal)” “Chúng tôi cũng đồng ý thiết lập văn phòng tuân thủ tại 2 quốc gia để xử lý các vấn đề nảy sinh (khi thực hiên hiệp định thương mại), và đây là điều mà cả 2 phía (Mỹ & Trung Quốc) đang thực sự rất nghiêm túc” Bộ trưởng tài chính Mỹ, ông Steve Mnuchin cho hay trong một cuộc phỏng vấn với CNBC
Đây là một nút thắt quan trọng với kì vọng của các nhà đầu tư vì từ lâu rồi một khung bắt buộc tuân thủ (enforcement framework) đã được những cố vấn của TT Trump nói rằng bằng mọi giá phải có để “bắt buộc” Trung Quốc phải tuân theo các luật chơi trong Trade-deal này.
Túm lại, 4-6 tuần nữa chúng ta sẽ chờ đợi một tiến triển LỚN NHẤT của TRade-deal với Trung Quốc.
Còn sau đó, plan và kế hoạch của chúng ta là gì? Chúng ta lại “vểnh râu” lên mà xem các tranh chấp “mồm” giữa TT Trump, Mỹ và Châu Âu vì EU sẽ là đối tác tiếp theo “cần xử lý” của Mỹ.
1.3. Ngoài lề thêm 2 tin trước là: a) Giá dầu không biến động nhiều hôm qua dù… (nguy hiểm) là tồn kho dầu của Mỹ tăng hơn kì vọng và b) Lạm phát cốt lõi của tiêu dùng Mỹ trong tháng 3 chỉ là 2% year-on-year, thấp hơn 2.1% của kì báo cáo trước (Lại một căn cứ nữa khiến FED khó mà tăng lãi suất, thực tế chỉ nên… giảm 2020)
2. Thị trường chứng khoán Việt Nam (VNindex)
Ôi thôi, nhắc mà làm gì? Điểm tin cho nó có… đa chiều (ngán ngẩm), vì thị trường thế giới xanh, nước ngoài mua ròng thì nó cũng… đỏ. Thị trường thế giới đỏ, NN bán ròng thì lại càng… đỏ. “Một mình em một đường” cho đỡ “nóng”.
Em đang cần gom hàng?
Em đang còn chưa cần vội vì sợ… bể game?
Em… đang làm gì?
Nói đùa tí cho vui thế thôi, chứ kệ em, thị trường phân hóa, cổ phiếu có kết quả kinh doanh tốt, ngành triển vọng và trend lâu bền vẫn hút khách đầu tư. Nên nhớ! Chúng ta đầu tư vào doanh nghiệp chứ chúng ta không mua cả cái index.
Indexing game thì là câu chuyện đồng thuận của tay to, nhà tạo lập và nhà cái, chưa thuận thì chưa lên được là bình thường.
À, nước ngoài hôm qua mua ròng 82 tỉ.
Chúc các anh em một ngày làm việc thực sự hiệu quả!
Ai trong chúng ta đều phải bán hàng và marketing để bán hàng phải không?
Làm sao bán hàng thật mạnh? Tăng nhiều doanh số và ngày càng nhiều khách hàng…lại đỡ bận rộn hơn?
Làm sao biến Khách hàng trở thành người hâm mộ cuồng nhiệt (raving fans)? Đặc biệt với các doanh nghiệp B2B?
Hệ thống nào cho phép làm điều đó! Sắp tới tôi sẽ có một hệ thống giúp anh em làm điều đó. Có cả sách và khoá học giúp đỡ bạn hữu!
Còn giờ vẫn “vật vã” đã.
Enjoy một ngày làm việc hiệu quả nhe!
#Wedbookpreparation #Ravingfans (Fan cuồng của thương hiệu) #ThaiPhamhappylive – https://thaipham.live Thay đổi cuộc sống bằng cách giúp mọi người trở nên giàu có hơn
P/S: Hệ thống này cực độc đáo, và cực kì hiệu quả! Bạn nào muốn biết bí mật của tôi về mkt và bán hàng thì đón đọc, đón học nhé! Thân
Chào các bạn hữu buổi sớm! Good morning early birds!
1. Thị trường chứng khoán Mỹ ngày hôm qua đã chứng kiến một phiên điều chỉnh sau chuỗi ngày tăng điểm trước đó.
Chỉ số công nghiệp Dow Jones giảm 0.72%, S&P 500 giảm 0.61%, Nasdaq giảm 0.56%.
Các chỉ số tương lai biến động bình thường.
Đồ thị Ichimoku Chart của Dow Jones thì cũng cho tín hiệu giảm (thực ra từ 7/4) trên chart ngày. Một số mốc màu xanh hỗ trợ Dow Jones.
Lý do của việc điều chỉnh (chuyện của media và news mà) thì có 3 lý do:
a) Mỹ và EU sẽ áp thuế lên nhau. Mỹ đang “đánh tiếng” áp thuế 11.2 tỉ đô la hàng hóa của EU và EU thì nói sẽ có biện pháp áp thuế lại.
Nguyên nhân to đùng là dạo gần đây Airbus và Boeing đang cạnh tranh nhau bán máy bay cho các nước đang phát triển và “cận biên” như Việt Nam ác liệt! Cả 2 đồng thời cáo buộc nhau đang trợ giá không hợp pháp cho các nhà sản xuất máy bay này.
Và thực chất ra thì tranh cãi đã xảy ra từ năm 2004 khi WTO (tổ chức thương mại thế giới) đã chỉ ra là Airbus nhận được những khoản hỗ trợ từ chính phủ không hợp pháp để phát triển 2 mẫu máy bay A380 và A350 điều đó sẽ ảnh hưởng doanh thu của Boeing. (Muốn biết ai đứng sau WTO thì google nhé)
Tranh cãi này lại một lần nữa nổ ra vì Boeing – đứa con cưng của nền công nghiệp Mỹ – đang gặp rắc rối về máy bay 737 Max jet.
Thực tình họ không hiểu một điều, TT Trump có làm gì tiếp với EU thì cũng là một lộ trình vạch sẵn để đàm phán lại luật chơi mới!
Đầu tiên, ông đã bỏ NAFTA cũ với Mexico và Canada, và ông đã kí lại thỏa thuận thương mại với Mexico và Canada riêng biệt.
Sau đó, 1 năm trước khởi động với Trung Quốc và khả năng trong 4-6 tuần nữa cũng xong với Trung Quốc Deal mới.
Sau khi xong với Trung Quốc thì sẽ đến EU (thăng to thứ 3) để “xin deal” mới chứ không chấp nhận luật lệ cũ rích.
Sau các thằng to… thì khả năng sẽ đến các thằng nhỏ hơn đang thâm hụt thương mại với Mỹ (cơ bản lộ trình là vậy).
Còn họ có thể nói đến chiến tranh thương mại,… này nọ cho vui tai 😀
b) IMF dự báo tăng trưởng toàn cầu năm nay giảm từ 3.5% xuống còn 3.3% (giảm 0.2% so với dự báo của họ tháng 1/2019).
c) Cổ phiếu năng lượng tiếp tục giảm mạnh do giá dầu đang vận động ở “vùng đỉnh trung hạn” trên chart ngày và chart tuần. Media thì họ chả quan tâm, họ lý giải là do những “nỗi lo nguồn cung quá đà (oversupply) đã quay trở lại với giới đầu tư”.
Tổ chức EIA đã nâng mức dự báo sản xuất dầu năm 2019, 2020 tăng cao, trong khi tổng thống Nga Vladimir Putin cũng không có ý định cắt giảm sản lượng dầu. Ông nói, giá dầu hiện tại là phù hợp cho Moscow. Người biết một chút về kinh tế, chính trị nước Nga thì thấy việc không cắt giảm sản lượng dầu lửa là… đương nhiên. Ngu gì cắt giảm trong khi ngân sách thì thâm thụt và nguồn thu dầu lửa là chính!
Đồ thị Ichimoku của giá dầu thì ở dưới, cao thủ nào thích luận gì… thì thử luận xem sao?
2. Thị trường CK Việt Nam: Ngày hôm qua là ngày mà tin đểu hoành hành (tin VOA về vụ giàn khoan nước lạ kéo ra) + tác động bán ròng -277 tỉ đồng của khối ngoại tập trung các cổ phiếu VJC, VIC, AAA, VNM, VRE, CTD,…
Nói chung, NN có mua ròng (liên tục từ đầu năm) thì index nó muốn giảm thì nó sẽ có cớ “Nước ngoài á? là ai? tây lông lào hay Cambodia? Tin làm gì…” khi nó bán ròng thì “Nước ngoài bán ròng mạnh quá… sợ quá”
Còn thế giới tăng thì Việt Nam cũng từ từ, Thế giới giảm thì có thể Việt Nam cũng đi theo hoặc đi ngược. Vnindex có thể là “thánh đi ngược” 2019? Quan trọng là với Index thì đó là sự đồng thuận của các nhà tạo lập MMs là các CTCK, quỹ. Và gần đây đó chính xác là điều mà thị trường đang vướng.
Đùa đấy, Xoạc 2019 là mốt? Các room Zalo đang hò hét ngày hôm nay sẽ xoạc ra trò vì… hôm qua giảm và Dow Jones giảm.
Bởi vậy, không tự trang bị kiến thức cho bản thân mà chỉ dựa vào các room chat thì quý vị sẽ mất tiền… là việc hiển nhiên.
Sáng thứ 5 “nổ não” với sự phân biệt giữa hai khái niệm: a) Sếp (Boss) và b) Lãnh đạo (Leader) trong các tấm hình của tôi nhé!
